Onderzoeksgroep
Expertise
Mijn onderzoek situeert zich in het brede domein van vastgoedeconomie en financiering. Een gemeenschappelijk thema in mijn onderzoek is dat ik bestudeer hoe beleidsveranderingen een invloed hebben op de woningmarkt en huishoudens. Daarnaast onderzoek ik ook prijsvorming in de woningmarkt.
De effecten van een informatieplicht over de overstromingsgevoeligheid van vastgoed op de woningmarkt.
Abstract
Overstromingen zijn één van de meest voorkomende en verwoestende natuurrampen en worden verwacht nog belangrijker te worden in de toekomst. Om het beleid te optimaliseren om de negatieve welvaartseffecten van dergelijke natuurrampen te verminderen, is het erg belangrijk om te begrijpen hoe huishoudens reageren op overstromingen en overstromingsrisico's. Het doel van dit onderzoek is te bestuderen hoe de introductie van een informatieplicht over de overstromingsgevoeligheid van vastgoed de woningmarkt en het gedrag van huishoudens kan veranderen. We dragen bij aan de bestaande literatuur aangezien we beleidsveranderingen kunnen bestuderen waarbij een informatieplicht voor overstromingsgevoeligheid werd ingevoerd in 2013 in Vlaanderen. We gebruiken micro-data met alle vastgoedtransacties, huurcontracten, bouwvergunningen, overstromingsgevoelige gebieden en overstromingen. De unieke beleidsveranderingen en rijke data laten ons toe het causaal effect van de informatieplicht te bestuderen.Onderzoeker(s)
- Promotor: Damen Sven
- Mandaathouder: Sun Xianglin
Onderzoeksgroep(en)
Project type(s)
- Onderzoeksproject
Het effect van energieprestatiecertificaten op vastgoedprijzen, investeringen in energie-efficiëntie en energieverbruik.
Abstract
Steeds meer landen maken gebruik van een verplicht energieprestatiecertificaat (EPC) voor gebouwen. Het EPC wordt gezien als een belangrijk beleidsinstrument om het bewustzijn rond energie-efficiëntie te doen toenemen wat een effect kan hebben op vastgoedprijzen, investeringen in energie-efficiëntie en uiteindelijk ook een lager energieverbruik. Desondanks het wijdverspreide gebruik van EPC's en de substantiële kost voor overheden bestaat er op dit moment geen empirisch onderzoek over het effect van de introductie van EPC's op energieconsumptie. Ook de literatuur die het effect op vastgoedprijzen en investeringen in energie-efficiëntie bestudeert is beperkt en geeft geen eenduidige resultaten. In dit onderzoek maken we gebruik van de introductie van EPC's in Vlaanderen in november 2008 in combinatie met gedetailleerde micro-data in een "regression discontinuity design". Hierdoor kunnen we een schatting bekomen van het causale effect van de introductie van EPC's op energieverbruik, vastgoedprijzen en investeringen in energie-efficiëntie.Onderzoeker(s)
- Promotor: Damen Sven
- Mandaathouder: van Kempen Tijmen
Onderzoeksgroep(en)
Project type(s)
- Onderzoeksproject
Koppeling CIB huurcontracten en EPC databank.
Abstract
Het doel van dit onderzoek is het construeren van een nieuwe databank met huurcontracten en informatie over de energie efficiëntie. Daarvoor maken we gebruik van huurcontracten van de Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen (CIB Vlaanderen) en energieprestatiecertificaten van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).Onderzoeker(s)
- Promotor: Damen Sven
Onderzoeksgroep(en)
Project type(s)
- Onderzoeksproject